t
t
De to ejendomme er beliggende på Königstrasse, der er den centrale gågade i Duisburg nær operaen og et stort nyt kulturhus, under opførelse.
Den godt vedligeholdte og arkitektonisk markante ejendom på Königstrasse 34 omfatter et udlejningsareal på 590 m2 og er beliggende tæt ved Brunnen-skulpturen, der er det sted på handelstorvet, der har de største besøgstal. Ankerlejeren i denne ejendom er den markante skobutik Roland Schuhe. En række af naboejendommene har et eksklusivt præg. Over for ejendommen ligger filialer af en række store finansielle institutioner, f.eks. Commerzbank, Dresdner Bank og Stadtsparkasse Duisburg.
Den flot vedligeholdte ejendom på Königstrasse 76 omfatter et udlejningsareal på 459 m2 og er beliggende nær banegården. Hovedlejeren i ejendommen Königstrasse 76 er ABC Privatkunden-Bank GmbH. Naboen til denne ejendom er en Woolworth-forretning med betydeligt kundegrundlag. Denne ejendom tilgodeses af trafikken fra banegården til bymidten.
Duisburg bykerne bærer i disse år præg af flere positive udviklingsprojekter. Midt på Königstrasse i kort afstand fra operaen etableres et stort kulturhus med kasino, koncertsal og multiarena. Der etableres desuden et stort butikscenter, Forum Duisburg, midt på handelsgaden. Udviklingen af miljøet på Königstrasse vurderes at medføre en betydelig vækst i detailhandlen, samt restaurations- og bylivet på Königstrasse. Udviklingen forventes at indebære et betydeligt værdistigningspotentiale og en række udviklingsmuligheder for begge ejendomme. Ejendommene i Duisburg vurderes dermed at rumme særdeles gode udviklingsperspektiver.
