t
t
Ejendommen er beliggende på Bahnhofstrasse, der er den centrale gågade i Gelsenkirchen. Ejendommen har et udlejningsareal på 3.155 m2 og har en suveræn beliggenhed i den bedste del af Bahnhofstrasse tæt ved en række hyggelige cafeer, restauranter og butikker. F.eks. har H&M for nylig etableret en ny butik i samme del af strøget. Ejendommen er desuden beliggende tæt på Bahnhof-centeret, der er et trafikknudepunkt med forbindelser til hele Tyskland. Ejendommen har en særdeles flot og vedligeholdt fremtoning.
Ankerlejeren er et Rossmann-apotek, der er en af de største apoteker-kæder i Tyskland. Derudover er der indgået en ny lejekontrakt med Beststeller-koncernen, der har indrettet en flot Only-butik på lejemålet. En tredje lejer er en Subway-sandwich-restaurant, der drives i franchiseregi.
Ejendommen har et godt udviklingspotentiale. Det gælder dels ved udløb af de aktuelle lejekontrakter, hvor der vurderes at være gode muligheder for lejestigninger. Derudover benyttes et lokale på 1. sal med glasfacade aktuelt til kontorlejemål. De øvrige arealer på 1. sal benyttes til butikker som følge af det store udstillingsvindue. Der vil være et godt lejestigningspotentiale, hvis alle lokaler på 1. sal indrettes som butikslokaler, evt. i sammenhæng med butiksarealet i stueetagen.
